Как правильно оформить соглашение для поделить доли в связи с получением материнского капитала и компенсации на строительство: советы юристов

Здравствуйте!

Для оформления соглашения по распределению долей в имуществе, необходимо заключить договор между супругами, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, находится в совместной собственности обоих супругов, за исключением имущества, полученного на основании договоров, в которых указано, что оно принадлежит только одному из супругов.

С учетом получения материнского капитала, можно обсудить создание новой доли в имуществе, принадлежащей детям, которая будет равна соответствующей сумме материнского капитала. Таким образом, возможно составление дополнительного соглашения о распределении долей в имуществе с учетом новой доли, при этом необходимо обратить внимание на долю принадлежащую мужу.

Предлагаемые доли в имуществе необходимо описать и обосновать между супругами в договоре с расчетом процентного соотношения, исходя из стоимости имущества.

Также следует рассмотреть вопрос о дарении доли в имуществе детям и возможно составление дарственных договоров.

Обратите внимание, что для получения развернутого консультации, необходимо обратиться к юристу для дальнейших юридических рекомендаций.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Соглашение об определении долей в праве собственности на участок земли, на котором расположен дом, а также на сам дом. В этом документе необходимо указать доли каждого из собственников.

2. Дарственные договоры на передачу долей детям (если они не являются собственниками недвижимости). Если дети уже являются собственниками долей, то дополнительные дарственные договоры не требуются.

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и компенсации на строительство (если такие имеются).

4. Паспорта всех собственников и детей.

На основании этих документов может быть составлено одно соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимость и землю, которое будет действительным для всех участников сделки. Доли в праве собственности на землю будут передаваться по установленной в соглашении пропорции, которая может быть различной для разных участников сделки. В случае, если земля была приобретена вместе с домом, то она автоматически идет вместе с домом и может быть передана в праве собственности вместе с долей в доме.

При составлении соглашения необходимо учитывать требования законодательства РФ и правила гражданского права, а также обязательно уточнять нюансы с юристом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 210-232, 244, 256, 572-577)

• Закон РФ "О материнском (семейном) капитале" (статьи 1-8, 12-13)

• Бракованный закон РФ (статьи 34, 35, 38, 39)

• Закон РФ "О нотариате" (статьи 6, 11, 13-16, 20, 21)

Для оформления соглашения о распределении имущества между супругами и детьми рекомендуется обратиться к нотариусу, так как это гарантирует правовую значимость такого документа и предотвращение возможных проблем в будущем. Однако, если стороны хотят оформить соглашение без нотариуса, необходимо следовать требованиям законодательства и в частности описывать общую долю по каждому собственнику (мужу и детям) в процентах, а также определять, каким образом будет распределяться имущество в случае продажи, передачи или наследования. Дарение детям имущества можно оформлять и через соглашение, но также такое дарение может быть проведено в нотариальной форме.