Как правильно оформить сделку при покупке или дарении доли квартиры?

Правильный порядок оформления сделки, в которой одна из сторон хочет приобрести долю квартиры для регистрации своего места жительства, предполагает следующие действия:

1. Заключение между продавцом и покупателем договора купли-продажи доли квартиры или договора дарения доли квартиры.

2. Заверение подписей на договоре купли-продажи или дарения в нотариусе (без заверения документ не имеет юридической силы).

3. Оплата покупателем аванса продавцу.

4. Подача в регистрирующий орган заявления на регистрацию сделки и необходимых документов, таких как договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта участников сделки и др.

5. Получение регистрационного документа (свидетельства о государственной регистрации права), подтверждающего переход права собственности на долю квартиры.

6. После получения регистрационного документа покупатель выплачивает оставшуюся сумму продавцу по договору.

7. Покупатель идет на прописку со своим паспортом и регистрационным документом.

Необходимо учитывать, что на каждом этапе сделки могут возникнуть определенные юридические вопросы и проблемы, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Для правильного оформления сделки купли-продажи доли в квартире для прописки понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения доли от квартиры между собственником и всеми получателями долей, где указана доля, которую вы приобретаете, условия сделки, стороны, включая ваши персональные данные, и прочие существенные условия договора. Договор нужно составить в письменной форме и подписать все стороны. В некоторых случаях, например, если доля превышает 5% и / или если вы находитесь в другом месте, можно обойтись без регистрации дарения в Росреестре.

2. Провести нотариальное заверение договора дарения доли при наличии свыше 5% доли в собственности.

3. Бухгалтерские документы, подтверждающие факт оплаты аванса.

4. Заявление в регистрирующий орган и набор необходимых документов.

Регистрация договора дарения нужно провести в Росреестре в течение одного месяца со дня его подписания. Только после этого вы сможете получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире и приступить к прописке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 563 ГК РФ "Предмет дарения"
• Статья 575 ГК РФ "Вступление дарения в силу"
• Статья 551 ГК РФ "Аванс на будущее наследство или дарение"
• Статья 561 ГК РФ "Правовое значение регистрации договоров дарения"
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, необходимые для данной ситуации, могут быть определены на основании конкретных обстоятельств).