Права инвалида и размер доли при дарении квартиры: возможность оспорить сделку без его участия, и претензии сестры после смерти отца

1) Нотариус может проводить сделку без присутствия инвалида, если у него имеется доверенность от инвалида на совершение такой сделки. 2) Сделка может быть признана недействительной только в определенных случаях, например, если она была совершена с нарушением законодательства или договорной диспозиции. В данной ситуации следует обратиться к юристу для правовой консультации и выработки подходящей стратегии защиты своих прав. 3) В соответствии со ст. 566 Гражданского кодекса Российской Федерации, при дарении инвалиду полагается половина от дарения, а также 1/12 от стоимости дара в виде жилого помещения. Однако, это правило применяется к дарениям, которые осуществляются в рамках семьи или близких родственников. 4) Если отец является единственным наследником в отношении другой 1/4 доли, то после его смерти эта доля может быть унаследована его наследниками, включая сестру. Однако, итоговое наследование следует определять на основе закона и завещания, если таковое имело место.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, приватизации и т.д.); 2) Документы, подтверждающие вашу инвалидность; 3) Документы о кредите, взятом вашей сестрой; 4) Документы, подтверждающие факт проведения дарения (например, нотариальный акт); 5) Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире.

Отвечая на ваши вопросы:

1) Нотариус не имеет права проводить сделку без вашего присутствия, если вы являетесь собственником доли в квартире, учитывая вашу инвалидность, вы можете обратиться в нотариальную контору с жалобой на действия нотариуса. 2) Данную сделку можно признать недействительной, только суд может принять такое решение. Например, если дарение было совершено с нарушением законодательства или если в ходе сделки были допущены ошибки. 3) Для инвалидов предоставляются льготы при получении имущества в дар: инвалиду полагается половина от дарения плюс 1/12 от стоимости квартиры. 4) Сестра может претендовать только на долю отца в квартире, если он умер без завещания, и есть наследники в соответствии с законом (в том числе вы).

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении данной ситуации.

1) Статьи 181 и 182 Гражданского кодекса РФ, статьи 34 и 35 Федерального закона "О нотариате", статьи 14, 15 и 16 Федерального закона "Об ограничении права собственности на земельные участки и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". 2) Статьи 170 и 177 Гражданского кодекса РФ, статьи 22, 24 и 25 Федерального закона "О нотариате". 3) Статья 584 Гражданского кодекса РФ. 4) Статья 1166 Гражданского кодекса РФ.