Съем квартиры с доверенностью от сестры хозяйки: оформление договора и возможность заполнения данных онлайн без участия сестры.

Для заключения договора аренды имущества от имени другого лица необходимо иметь соответствующую доверенность на право действий в интересах собственника имущества. Следовательно, если сестра владельца квартиры имеет доверенность на право распоряжения имуществом, то она может заключить договор аренды от имени владельца квартиры. Однако, если сестра не хочет заполнять договор, а только подписать его, то она не может гарантировать правильность заполнения договора и отсутствие ошибок в нем. Рекомендуется уточнить у владельца квартиры, признает ли он такой способ заключения договора аренды.

Для оформления договора аренды необходимы следующие документы:

1. Паспорт арендатора и собственника квартиры (в данном случае, это доверенное лицо или сестра хозяйки).
2. Доверенность на право распоряжения квартирой, выданная хозяйкой квартиры.
3. Документы на право собственности на квартиру, если собственником квартиры является не хозяйка, а третье лицо.

В вашем случае, если сестра хозяйки наделена полномочиями распоряжаться квартирой на основании доверенности, то она может заполнить данные в договоре аренды от имени собственника квартиры. Однако, важно убедиться, что доверенность, выданная хозяйкой, действительна на момент оформления договора. Также, для обеспечения защиты интересов арендатора и собственника квартиры, рекомендуется включить все условия договора, связанные с оплатой арендной платы, порядком ремонта и т.д. Заключение договора аренды нельзя осуществлять от лица, отличного от арендодателя, поэтому в случае недостаточной волеизъявленности сестры хозяйки, может потребоваться личное присутствие собственника на момент подписания договора в офисе арендодателя.

Статья 430 ГК РФ "Доверенность", статья 551 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".