Оплата за съем жилья и ЖКХ: законность требований хозяйки квартиры

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать арендную плату в установленные сроки и в соответствии с условиями договора аренды. Однако, предъявление требований об оплате за период, за который арендатор не проживал в сьемной квартире, затруднительно с точки зрения законности.

Также, в соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными тарифами, с учетом фактического потребления и в установленные сроки.

Исходя из вышеизложенного, требование хозяйки оплатить полный период за коммунальные услуги за ноябрь и оплатить арендную плату за следующий месяц до момента фактического проживания в сьемной квартире не является законным и корректным. Поэтому, рекомендуется обратиться за правовой помощью, чтобы защитить свои права и интересы как арендатора.

Для решения данного вопроса, прежде всего, необходимо изучить договор аренды квартиры, заключенный между вами и хозяином квартиры, а также законодательство Российской Федерации в области аренды жилых помещений.

Если договор аренды не предусматривает оплату за ЖКХ вперед на весь месяц, то требование хозяйки является незаконным. Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, на условиях договора аренды взимание платы за услуги ЖКХ производится в соответствии с действующим законодательством в области ЖКХ.

Также следует обратить внимание на то, что оплата арендной платы должна производиться ежемесячно, а не за несколько месяцев вперед. Если хозяйка квартиры требует оплатить аренду за следующий месяц или несколько месяцев вперед, то это недопустимо.

В случае, если хозяйка квартиры настаивает на незаконном требовании, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения спорной ситуации. Также можно обратиться в органы местного самоуправления для получения содействия в решении проблемных ситуаций в области аренды жилых помещений.

Статья 615 ГК РФ "Содержание арендованного имущества" и статья 710 ГК РФ "Способ уведомления о повышении арендной платы" могут быть применимы в данном случае. Также вопрос регулируется законодательством о жилищных отношениях.