Как оформить сдачу квартиры, принадлежащей девочке в 15 лет, живущей у отца в разводе? Все нюансы и правила

Здравствуйте! Для оформления сдачи квартиры в аренду необходимо заключить договор аренды квартиры между собственником квартиры и арендатором. В данном случае, поскольку девочке принадлежит квартира, арендодателем должна выступать девочка, а отец может выступать ее представителем и подписывать договор от ее имени (в случае, если у него есть на это ее доверенность).

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за сдачу квартиры в аренду оплачивается арендодателем - в данном случае девочкой, если квартира находится в ее собственности.

Что касается возможности оформления девочкой статуса самозанятого, то, согласно законодательству РФ, самозанятый может быть гражданин, достигший 16 лет. Поэтому на данный момент девочка не может оформиться как самозанятый.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении девочки, подтверждающее ее возраст и гражданство; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3) Решение суда по делу о разводе родителей, которое может содержать условия относительно дальнейшего распоряжения имуществом; 4) Гражданско-правовой договор аренды квартиры между отцом и дочерью.

Ответ на первый вопрос: для оформления сдачи квартиры в аренду от имени несовершеннолетней дочери необходимо заключить договор аренды между отцом и дочерью. Права и обязанности по данному договору будут возлагаться на обе стороны (при условии, что дочь достигла 14-летнего возраста). Однако, если суд при разводе родителей распорядился об иной форме распоряжения жилым помещением, необходимо будет учесть его условия.

Ответ на второй вопрос: налоги на доходы от аренды квартиры будут уплачивать лицо, которое является фактическим получателем дохода. В данном случае это может быть как отец, так и дочь, если арендодательом выступит она. Важно учесть, что доходы от аренды при сдаче жилого помещения в аренду налогооблагаемы.

Ответ на третий вопрос: для оформления самозанятости необходимо достигнуть 18-летнего возраста. Следовательно, в настоящее время девочка не может оформиться как самозанятая.

Для оформления аренды квартиры нужно заключить договор аренды, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами – владельцем квартиры и арендатором. Как правило, документы, которые нужно предоставить для заключения договора аренды – это паспорт и свидетельство о рождении арендатора, а также свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если девочке принадлежит квартира, то ее отец должен сдавать ее от имени дочери, так как она является собственницей объекта аренды. В этом случае налоги за аренду квартиры должны платиться от имени дочери, так как она является собственником объекта недвижимости.

Девочка может оформиться как самозанятая только после достижения 18 лет, так как это возможно только для совершеннолетних граждан.

Статьи 23, 209, 234, 256 и 292 Гражданского кодекса РФ, статьи 26, 30, 35, 49, 68, 71, 721, 722 и 779 Налогового кодекса РФ.

Ответ на первый вопрос: Сдачу квартиры от имени несовершеннолетней дочери может осуществлять ее опекун или попечитель (если они назначены), либо родитель, у которого несовершеннолетний ребенок прописан. Оформление права собственности на квартиру может быть произведено только после достижения несовершеннолетним гражданином 18-летнего возраста.

Ответ на второй вопрос: Налог за сдачу квартиры должен будет уплачивать тот, кто будет ее сдавать - опекун/попечитель или родитель.

Ответ на третий вопрос: В соответствии с законодательством РФ, несовершеннолетние не могут работать по трудовому договору и официально зарегистрироваться как самозанятые.

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
3. Статья 290 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения налогом на доходы физических лиц"
4. Статья 369 Налогового кодекса РФ "Сведения о доходах, полученных физическим лицом, замещающим должность"
5. Статья 4.3 Федерального закона "О самозанятости в Российской Федерации".