Как правильно оформить покупку квартиры в общей собственности: заверение у нотариуса и указание супругов в выписке

Да, для совершения сделки купли-продажи квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, требуется заключить договор купли-продажи в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Да, для решения данного вопроса необходимо заверить договор купли-продажи у нотариуса. Кроме того, Вам потребуются следующие документы: - Паспорт покупателя и продавца (копии и оригиналы); - Договор купли-продажи (оригинал); - Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на квартиру (оригинал); - Свидетельство о браке (копия и оригинал) для подтверждения права собственности на квартиру обоих супругов, если он был приобретен в период брака; - Согласие второго супруга на продажу (если сделка осуществляется одним из супругов). Также имейте в виду, что в случае, если квартира приобретена в браке, она будет считаться имуществом супругов в равных долях, то есть продажу необходимо совершать с согласия обоих собственников.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Достижение соглашения о совместной долевой собственности на имущество"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Необходимость нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом"
• Положения Закона РФ от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате" о порядке и условиях нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.