Как оформить сделку на покупку квартиры с условием раздела имущества при разводе: юридическая сила расписки и заверение у нотариуса.

Добрый день!

Для закрепления условий дарения львиной доли на покупку квартиры и распределения имущества в случае развода молодоженов, необходимо подготовить соответствующий документ, например, договор между родителями жены и молодоженами. В таком документе необходимо четко и ясно указать условия соглашения, в том числе распределение имущества в случае развода.

Если молодожены не желают заключать брачный договор, можно использовать расписку обещания соблюдать условия соглашения об имуществе. Однако, такая расписка не будет иметь формальной юридической силы и в случае развода может быть не признана судом. Важно также понимать, что нотариальное заверение расписки не делает ее обязательной для исполнения.

Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки правильного и законного документа, который будет иметь юридическую силу и сможет защитить интересы молодоженов в случае развода.

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор между супругами о разделе имущества, в котором установить условия наследования доли в квартире, полученной от родителей жены. В договоре должно быть указано, что при разделе имущества 2/3 квартиры достанутся жене, а 1/3 - мужу.

Для придания договору юридической силы его можно заключить в письменной форме с обязательным подписанием супругов. Также возможно нотариальное заверение договора, что даст ему дополнительную силу в суде.

Однако, если речь идет о брачном договоре, то его заключение является более надежным способом, так как он обеспечивает большую юридическую защиту интересов супругов в случае развода. В этом случае, необходимо обратиться к нотариусу для заключения брачного договора.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о долевом участии в доме (жилом помещении)"
• Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества бывших супругов".

Отмечу, что достаточность расписки в качестве документального подтверждения зависит от содержания этой расписки. Для придания ей юридической силы, необходимо соблюдать требования закона о договорных отношениях. Что касается нотариального заверения, то это может усилить защиту прав сторон, но не обязательно для принятия данного документа во внимание в суде. В таких вопросах рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и подготовки необходимых документов.