Как правильно оформить подарок земельного участка: дарение или ДКП? Собственником будут сноха и сын. Когда можно продавать участок? Советы и рекомендации.

Добрый день! Для передачи земельного участка Вы можете воспользоваться юридическим инструментом дарения или ДКП. По правилам гражданского права, для передачи имущества, в том числе земельного участка, через дарение, необходимо заключить договор дарения в письменной форме. В случае же передачи через ДКП, необходимо, чтобы на земельном участке был сделан перерегистрация прав собственности и участок стал на Ваше имя.

Относительно сроков продажи земельного участка, уточняем, что если Вы получили данный участок в качестве дарения или приобрели через ДКП у Вашего сына и его жены (родственников по первой линии), то согласно статье 217 Налогового кодекса РФ вы сможете продать участок только через 3 года с момента регистрации права собственности. В случае приобретения жилья у близких родственников, срок продажи составляет 5 лет. С уважением, юрист.

Для передачи земельного участка вам потребуется оформить документы на дарение или ДКП. При оформлении дарения рекомендуется соблюдать предписания статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформление сделки ДКП предполагает наличие у продавца права собственности на участок и соблюдение требований Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если вы получите земельный участок в результате дарения, то сможете его продать только через 5 лет со дня его регистрации на вас (если участок был приобретен не по наследству или дарению). Если же участок был куплен у близких родственников, то вы сможете его продать через 3 года со дня приобретения.

Рекомендуем обратиться к нотариусу для правильного оформления сделки и получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые относятся к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сроки давности"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на земельные участки"