Как избежать налога при передаче земельного участка: дарение или ДКП?

Добрый день!

1. Да, вы правы, при дарении земельного участка, одаряемый обязан будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости участка в течение месяца с момента государственной регистрации договора дарения.
2. Такой вариант называется "схемой перелива" и может быть признан налоговыми органами нарушением налогового законодательства. При этом органы могут обратиться к суду для взыскания налога и штрафных санкций.
3. При передаче земельного участка через договор купли-продажи, можно указать значение стоимости участка, однако стоимость должна соответствовать рыночной и не должна быть занижена в целях уклонения от налоговых платежей.

1. Да, согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, получатель имущества при договоре дарения обязан уплатить налог на имущество в размере 13% от кадастровой стоимости переданного имущества. Однако, существует ряд исключений, когда налог на имущество не взимается. Например, при дарении имущества близкими родственниками в прямой линии (например, от дяди к племяннице), если даруемое имущество - это жилое помещение (квартира, дом), не превышающее площадь 50 квадратных метров и срок владения которым дарующим составляет более трех лет.
2. Вышеперечисленное действительно может быть предметом "промежуточных" дарений (от дяди к сестре, а затем от сестры к племяннице). Однако, в этом случае важно учитывать, что на налоговое освобождение дарения влияют не только степень родства между дарующим и одаряемым, но и срок владения имуществом. Если дарующий владел имуществом менее 3х лет - налоговое освобождение может быть лишено.
3. Для регистрации договора купли-продажи требуется указать реальную стоимость имущества, определяемую, в частности, исходя из кадастровой стоимости. Указание завышенной или заниженной цены в ДКП может привести к нарушению законодательства и увеличению налоговых обязательств сторон.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации;
2. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации;
3. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.