Как правильно оформить переоформление квартиры внуку в возрасте 4 лет и избежать возможных проблем с регистрацией в Росреестре

Добрый день! Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение недвижимости не может быть заключено совершеннолетними в интересах несовершеннолетнего лица без согласия законного представителя. Поэтому, для переоформления квартиры дарением в пользу внука, необходимо получить согласие его законного представителя (родителей, опекуна или попечителя). После этого, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Регистрационные документы и порядок регистрации будут зависеть от местонахождения квартиры.

Для переоформления квартиры дарением необходимы следующие документы:

1. Дарственная (договор дарения) между дарителем и получателем (внуком) квартиры.
2. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие личность дарителя и получателя квартиры (паспорт, свидетельство о рождении внука).

После получения дарственной и всех необходимых документов необходимо обратиться в орган Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на квартиру. Для регистрации необходимо заполнить заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость и принести все необходимые документы в офис Росреестра.

Статьи законов, которые могут быть применимы при переоформлении квартиры в собственность внуку, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577-581);
• Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (статьи 16-18);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11-14);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-219).