Как избежать проблем с регистрацией сделки по квартире в Росреестре с помощью пункта в договоре купли-продажи о приложении акта описи имущества?

1) Включение указанного пункта в договор купли-продажи квартиры не должно вызывать проблем с регистрацией сделки в Росреестре, если он составлен правильно и в соответствии с требованиями закона. Это может потребоваться дополнительное время на регистрационные действия и оплату соответствующих сборов, но в общем случае данное условие не является препятствием для заключения сделки. 2) Для того чтобы подстраховаться и не остаться без имущества в квартире, рекомендуется внести пункт о передаче имущества по акту описи в Договор купли-продажи квартиры, ибо это может послужить дополнительным доказательством в случае споров между сторонами. Копия указанного акта описи должна быть приложена к документам, сдаваемым в Росреестр на регистрационные действия по данной квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор о внесении авансового платежа, включающий пункт о приложении акта описи имущества, передаваемого при продаже квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, где планировалось включить данный пункт.

3. Информация о правовом статусе объекта недвижимости, перечисленная в договоре купли-продажи квартиры.

4. Информация о требованиях, предъявляемых Росреестром при регистрации сделок с недвижимостью.

Отвечая на вопрос Александра:

1. Да, возможны проблемы с регистрацией сделки по квартире в Росреестре при включении в договор купли-продажи квартиры пункта о приложении акта описи имущества, передаваемого при продаже квартиры. Росреестр может отказать в регистрации договора, если в нем возникнут непонятные или неоднозначные условия.

2. Включение пункта "Имущество в квартире передано по акту описи имущества, передаваемого при продаже квартиры от 18.03.2020" в Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры может подстраховать покупателя в случае возникновения споров по вопросу передачи имущества. Для избежания проблем в Росреестре необходимо приложить к акту копию акта описи имущества, передаваемого при продаже квартиры.

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

1) Для ответа на вопрос о возможных проблемах с регистрацией сделки по квартире в Росреестре при включении данного пункта в договор купли-продажи квартиры необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и регламентами работы Росреестра, поэтому не могу указать конкретные статьи. Однако, включение такого пункта может вызвать дополнительные вопросы и проверки со стороны регистрирующего органа, что может затянуть процесс регистрации сделки.

2) Для подстраховки и исключения возможности потерять имущество в квартире следует включить в договор купли-продажи квартиры пункт о том, что имущество в квартире передано по акту описи имущества, передаваемого при продаже квартиры от 18.03.2020. Копия данного акта должна быть приложена к документам, подаваемым в Росреестр для регистрации сделки. Законодательство Российской Федерации не содержит конкретных статей, требующих приложения копии акта описи имущества к договору купли-продажи квартиры, однако это может являться дополнительным подтверждением передачи имущества и помочь избежать споров и проблем при последующей продаже квартиры.