Как правильно оформить переход права на нежилое помещение и земельный участок: новые требования и возможность оспаривания пошлин

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на долю в земельном участке обычно устанавливается в размере 2000 рублей для физического лица и 22000 рублей для юридического лица. Если ранее госпошлина устанавливалась в размере около двух рублей за размер приобретаемой доли, то это могло быть связано с тем, что было допущено административное нарушение или ошибочно установлено неверное количество помещений на земельном участке.

Чиновники, возбудившие возврат документов и требующие оплаты госпошлины в полном объеме по действующему законодательству, не нарушают законодательство. В связи с этим, иск о споре о взыскании переплаты по государственной пошлине в данном случае не имеет перспективы.

Однако, если на земельном участке действительно расположено около 200 нежилых помещений, то судебным путем возможно оспорить правомерность установленной государственной пошлины, поскольку она может косвенно представлять собой налог на размер приобретаемой доли в земельном участке, а не на отдельные нежилые помещения. Также возможно обратиться к представителям Росреестра за дополнительными консультациями.

Для решения вопроса по данному сценарию необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения и доли в земельном участке, которому относится это помещение;
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположены нежилые помещения;
3. Документы на право собственности на нежилые помещения, расположенные на данном земельном участке;
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию перехода прав собственности на помещение и на долю в земельном участке.

Насчет правомерности действий чиновников и перспектив оспаривания возникшей ситуации нужно отметить, что помимо оплаты государственной пошлины, изменения могут быть связаны с изменениями в законодательстве или работе Росреестра. Для точного выяснения ситуации и возможности оспаривания решения необходимо проанализировать юридические аспекты данной ситуации и связанные с ней нормативные акты. Однако, так как данная ситуация имеет признаки изменения порядка взимания государственной пошлины, то вероятно, что правомерность действий со стороны Росреестра могла быть нарушена.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-308); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 9, 16); - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (статья 8).