Как оформить переход права собственности на земельный участок в Псковской области: требования к доверенности и список документов

Добрый день!

Доверенность на подачу документов на регистрацию права собственности в данном случае можно сделать на своего друга, проживающего в Москве. В доверенности обязательно должны быть указаны следующие данные: ФИО доверителя и доверенного лица, а также цель доверенности и полномочия, передаваемые доверенному лицу.

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр, предоставив следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности; 2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (договор купли-продажи или государственный акт на земельный участок); 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт); 4. Выписка ЕГРН о земельном участке; 5. Кадастровый паспорт земельного участка; 6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины и иных возможных платежей (например, за предоставление кадастровой выписки).

После подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестре, необходимо будет дождаться выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи (оригинал или нотариально заверенную копию); 2. Паспорт покупателя и продавца (копии); 3. Документы на земельный участок (кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, копии); 4. Доверенность на лицо, уполномоченное на регистрацию права собственности (в случае наличия такой доверенности).

По вопросу о привлечении другого лица для представления интересов в регистрационном органе, необходимо уточнить, были ли заранее предусмотрены такие полномочия в договоре купли-продажи и на каких условиях. Если в договоре предусмотрены такие полномочия, то можно сделать доверенность на другое лицо по поручению покупателя, однако, данный вопрос требует более подробного изучения. В любом случае, в доверенности необходимо указать цель, действия, срок полномочий, а также идентификационные данные покупателя и уполномоченного лица. Также, в случае представления документов на регистрацию через другое лицо, в доверенности необходимо указать полномочия, которые передаются этому лицу, а также наименование регистрационного органа, к которому будут представляться документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о содержании договора купли-продажи.

2. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - о моменте перехода права собственности.

3. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доверенности.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Что касается вопроса о доверенности, то в ней должно быть прописано:

• ФИО доверителя (покупателя земельного участка);

• ФИО доверенного лица (его полномочия, на основании которых он будет действовать);

• наименование органа, который проводит регистрацию (например, МФЦ в Москве);

• описание документов, которые должны быть поданы для регистрации.

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:

• заявление;

• договор купли-продажи;

• выписка ЕГРН;

• паспорта покупателя и продавца;

• кадастровый паспорт земельного участка;

• кадастровый план земельного участка;

• квитанции об уплате государственной пошлины.