Как правильно оформить квартиру в ипотеку до брака и защитить свои права при разводе: советы автора

Если квартира была приобретена до брака и оформлена только на Вас, и Ваш муж не участвовал в ее приобретении и оформлении, то, как правило, после развода муж не должен иметь прав на нее. Однако, если квартира приобретена в период брака, даже если на нее оформлен только один из супругов, это может рассматриваться судом в рамках имущественных отношений супругов. Я бы рекомендовал Вам обратиться к юристу для получения более точных сведений, учитывая сложность многих имущественных споров при разводе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ДДУ на приобретение квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру и ипотечный кредит на нее; 3. Передаточный акт на квартиру, подписанный Вами; 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если таковое уже имеется); 5. Свидетельство о браке; 6. Документы, подтверждающие факт начала процесса развода (если таковые имеются).

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака и находилось в его собственности на момент заключения брака, является его личной собственностью и при разводе не подлежит дележке. Если же квартира была приобретена в ходе брака, то имущество подлежит дележке между супругами.

Исходя из вышеизложенного, если квартира была приобретена Вами до заключения брака и находилась в Вашей собственности до его заключения, то она является Вашей личной собственностью и не подлежит дележке при разводе. Однако, чтобы избежать возможных претензий со стороны мужа, рекомендуется зарегистрировать право собственности на квартиру до окончания процесса развода.

Статьи 256, 257, 256.1 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации.