Как правильно оформить ипотеку при регистрации права на жилплощадь в браке: советы для созаемщиков

Права Вашего мужа на жилплощадь в случае развода будут зависеть от ряда обстоятельств, включая наличие брачного договора, условий ипотечного договора и прочих документов, закрепляющих права сторон. Если же изменения в св-во о регистрации права собственности не были внесены, то супруг будет иметь право на долю в жилплощади, если приобретение квартиры засчитано в общий брачный имущественный фонд. В этом случае, вещное право на жилплощадь (часть) может быть оспорено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для более точного ответа на данный вопрос, вам потребуется обратиться к своему адвокату, который сможет оценить детали вашей ситуации и составить персональный план действий.Порядок раздела имущества, в том числе жилплощади, при разводе, определяется нормами действующего законодательства Российской Федерации. В соответствии с Федеральным Законом от 29 декабря 1994 года № 35-ФЗ "О брачном и семейном праве", жилплощадь, приобретенная одним из супругов до заключения брака или приобретенная наследством, составляет его личное имущество и не подлежит разделу при разводе, за исключением случаев, когда она была улучшена совместными супругами за счет совместных средств. В случае если жилплощадь была приобретена в период брака, определяется порядок ее раздела согласно предусмотренному законодательством РФ порядку. Обычно, в случае развода, жилплощадь передается на благо ребенка или владельца, который владел имуществом до заключения брака, а также квартира может быть продана, а с этой суммы разделены имущественные доли супругов в порядке, установленном законом. Поэтому, наличие записи в договоре на ипотеку не обязательно может влиять на права мужа при разводе, однако необходимость изменения свидетельства о регистрации права собственности на жилплощадь и иных юридических актов следует обсудить с адвокатом.

Семейный кодекс Российской Федерации, Статьи 34, 35, 38, 39, 40, 42. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статьи 5, 8, 25. Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 20.