Как переоформить ипотеку при разрыве отношений: советы для заемщиков и созаемщиков.

Переоформление квартиры возможно, однако, это должно быть согласовано с банком, выдавшим ипотеку. Для этого, необходимо обратиться в банк и ознакомиться с их требованиями и процедурами относительно переоформления ипотеки. В случае, если на первоначальный взнос была использована ваша доля, вы можете потребовать вернуть ее себе при переоформлении на свое имя. Однако, для этого необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие вашу долю в первоначальном взносе. Оформить родителей как созаемщиков возможно, если они соответствуют требованиям банка.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора ипотеки, заключенного между Вами и банком, где указаны условия займа, срок его погашения, а также условия обеспечения кредита.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники недвижимости.

3. Документы, подтверждающие оплату первого взноса (кассовый чек, квитанция об оплате) и расписка, свидетельствующая о том, что часть денег за первый взнос были внесены Вами.

4. Документы, подтверждающие изменение семейного положения (например, свидетельство о разводе) и какие-либо другие доказательства Вашей правовой заинтересованности в квартире.

Далее, для решения указанных вопросов рекомендуется обратиться в банк, который выдавал ипотеку, на консультацию по данному вопросу. Также, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов, среди которых могут быть договоры о долевом участии, иные сделки с недвижимостью. Помните, что вопросы переоформления права собственности на квартиру являются довольно сложными и требуют юридической экспертизы, поэтому обязательно получайте правовую сторону вопроса.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статьи 256-261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статьи 252-253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статьи 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства", статьи 577, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная ответственность по обязательству", статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения обязательства", статья 388.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Денежное обязательство в иностранной валюте или в условных денежных единицах" и статьи 333.21-333.23 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права и обязанности по договору долевого участия в строительстве" могут быть применимы для решения данного вопроса. При необходимости получения конкретных юридических консультаций, рекомендуется обратиться к юристу.