Как переправить ипотечный кредит на родителей: решение для созаемщиков и заёмщиков

Переоформление кредитных обязательств от родителей на заемщиков возможно только при наличии согласия соответствующего банка и проведении процедуры рефинансирования и/или перевода ипотечного кредита на другого заемщика. Однако, данная ситуация может иметь юридические риски и последствия, так как может расцениться как фиктивная операция, имеющая цель скрыть фактическое наличие задолженности за ипотечным кредитом. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор займа и/или кредитный договор, который был заключен между супругами и кредитором.

2. Договор купли-продажи квартиры между супругами и их родителями, если сделка уже была проведена.

3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность родителей (зарплатные ведомости, выписки из банковских счетов и т.д.)

4. Запрос на уведомление кредитора о намерении передать обязательства по кредиту, который будет направлен вашими родителями в банк.

5. При наличии, документы, подтверждающие вашу способность выплатить кредитные обязательства при переводе их на ваших родителей.

Также следует обратиться к юристу для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу, так как существуют определенные правовые моменты и риски, которые следует учесть.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 158, 454) и Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ "Об ипотечном залоге". Также могут быть применимы нормы других законов, например, Гражданского процессуального кодекса РФ, если возникнут споры в процессе исполнения договора. Однако, для конкретной ситуации всегда рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.