Квартира в ипотеку: ребёнок, развод и алименты - какие права у созаемщиков и заёмщиков в суде?

В суде по делу о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка и матери принимается во внимание положение общей семейной кассы, доходы, имущество и обязательства сторон. Финансовое бремя, возложенное на заёмщика и созаемщика, приобретенное в период брака, включая ипотеку, может рассматриваться судом при определении размера алиментов и разделе имущества.

Однако, наличие финансовой обязанности за ипотеку и оплата коммунальных услуг не является препятствием для взыскания алиментов. Кроме того, суд может учесть потребности матери как родителя, заботящегося о ребенке, в отношении ее жилищных и иных расходов.

Что касается продажи долей в квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации продажа квартиры, как правило, требует согласия всех собственников. При этом, если стороны не могут прийти к соглашению об отношении к общему имуществу, то в суде может быть оспорено решение о продаже доли в квартире без согласия другого собственника.

Для разрешения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки, определяющий роли и обязательства каждого из заемщиков по выплате кредитных обязательств в связи с приобретением квартиры и другими условиями.

2. Документы, подтверждающие, что заявитель единственный выплачивает ипотечный кредит и коммунальные платежи, такие как расчеты по коммунальным услугам, счёт за оплату ипотечного кредита и т.д.

3. Документы, подтверждающие наличие общего несовершеннолетнего ребенка, в том числе свидетельство о рождении ребенка.

4. Справки о доходах и расходах каждого из заемщиков.

5. Возможно, потребуется письменное заявление о нежелании продажи доли в квартире со стороны одного из заемщиков.

Судья, который будет разбирать вопрос о выплате алиментов, принимает свое решение исходя из многих факторов, включая доходы и расходы каждого заемщика на содержание себя и несовершеннолетнего ребенка. Если вы имеете доказательства того, что вы один выплачиваете ипотечный кредит, то вы можете использовать это как аргумент и предоставить это в качестве доказательств в суде.

Что касается вопроса о продаже доли в квартире, независимо от того, кто будет продавать свою долю, оба заемщика должны консультироваться с банком и выплатить всю задолженность за ипотеку. Если ваша супруга решит продать свою долю в квартире, то она должна получить ваше согласие на продажу, если вы совместно владеете квартирой. В противном случае, она может попросить суд, чтобы продать квартиру по принудительной продаже.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 81 Семейного кодекса РФ - "Обязанности супругов по содержанию семьи"
2. Статья 86 Семейного кодекса РФ - "Алименты на содержание и воспитание ребенка"
3. Статья 34 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" - "Права и обязанности заёмщика"

Относительно возможных преимуществ в суде с целью отказа в алиментах на содержание супруги, следует отметить, что решение в каждом конкретном случае принимается индивидуально и зависит от многих факторов, таких как взаимный доход супругов, наличие их совместного имущества, каждый из супругов может быть обязан участвовать в содержании и воспитании ребенка в соответствии со своими возможностями, и т.д. Поэтому, без более детального изучения фактических обстоятельств данного случая, нельзя прямо указать, есть ли у вас какие-то преимущества в суде.

Что касается продажи доли в квартире, каждый из супругов имеет право продать свою долю без согласия другого супруга, если эта квартира не является семейной. Если квартира приобретена в браке, то она считается совместной собственностью, и продажа любой доли в ней без согласия другого супруга недопустима.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копии договора о кредитовании и ипотечного договора, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку и роль заемщика и созаемщика.
2. Подтверждение того, что вы платите за кредит, все коммунальные услуги и высчитывается квартплата с вашей зарплаты, это может быть подтверждено копией документа о заработной плате.
3. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее факт того, что вы являетесь отцом ребенка.
4. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе.
5. Документы, подтверждающие факт того, что она подала на алименты на ребенка и на себя.

Для решения вопроса о том, будет ли вам дано преимущество в суде, необходима консультация опытного юриста, так как такое решение принимается исходя из обстоятельств каждого конкретного дела. Возможно, некоторые факторы могут повлиять на решение суда, в том числе факт того, что вы несете финансовую нагрузку на себе.

Что касается продажи доли в квартире, то необходимо уточнить условия ипотечного договора и заключенного соглашения между вами и вашей женой. Если в соглашении есть условие о разделе имущества и продажи квартиры, то ваша жена может продать свою долю без вашего согласия, если этот процесс соответствует юридическим требованиям. Опять же, данная ситуация требует юридической консультации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• 81, 82, 84, 86, 86.1, 150, 152, 254, 255, 256, 461 Гражданского кодекса РФ;
• 51, 52, 53, 62, 63, 66, 81, 82, 110, 110.1, 111 Семейного кодекса РФ;
• 81, 91, 107, 108, 109, 110, 112, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
• 156, 157, 158, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 182, 183, 186, 187, 188, 189, 190, 193, 194, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 358, 359, 360, 362, 363, 364, 366, 368, 369, 372, 373, 376, 377, 378, 380, 385, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424 Кодекса Российской Федерации об уголовном судопроизводстве.