Как правильно оформить документы на покупку участка с домом в Крыму: вопросы доверенности, перевода и Росреестра

Согласно правилам государственной регистрации недвижимого имущества в Российской Федерации, доверенность, выданная иностранным гражданином, должна быть оформлена и заверена согласно требованиям законодательства Российской Федерации. Если доверенность, выданная гражданином Украины, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, Росреестр вправе отказать в регистрации. Следует обратиться к консульству и получить новую доверенность, которая будет оформлена с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с домом;
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок с домом;
3. Доверенность на родственников в России с переводом на русский язык, удостоверенная нотариусом в России;
4. Иные документы, необходимые для передачи прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ.

Относительно возможности использования доверенности, выданной иностранным гражданином, Вам следует обратиться к законодательству РФ, законодательству Украины и тому договору или соглашению, которые Вы заключили с продавцом. В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая возможно потребуется дополнительная консультация юриста.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185 и 186 (о договоре купли-продажи имущества); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7 и 11 (о требованиях к документам, необходимым для государственной регистрации); - Закон Российской Федерации "О нотариате", статьи 4 и 24 (о правилах нотариальной деятельности и удостоверении перевода документов); - Конституция Российской Федерации, статьи 15 и 46 (о защите прав собственности).