Как правильно оформить дарение дома между мамой и ее мужем для минимизации налогов?

Здравствуйте,

Согласно Закону о налогах на имущество физических лиц, если передача дома произойдет в качестве дарения, то даритель должен уплатить налог на имущество в размере 13% от кадастровой стоимости дома. В данном случае, если дом оформлен на мужа вашей матери, то он будет считаться дарителем, и необходимо будет платить налог на имущество.

Чтобы снизить размер налога, можно рассмотреть вариант, когда ваша мама станет дарителем. В этом случае, налог на имущество платить не потребуется, так как налоговая база будет равна нулю.

Однако, при изменении дарителей, необходимо будет провести новую процедуру регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной палате. Этот процесс может занять от 1 до 3 месяцев в зависимости от региона.

Надеюсь, данная информация будет полезна.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения между вашей матерью и ее мужем на передачу вам дома.
2. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на этот дом.
3. Документы, подтверждающие, что вы действительно строили дом вместе с вашей матерью и ее мужем и принимали участие в его строительстве (например, договоры с подрядчиками, квитанции об оплате, фотоотчеты и т.д.).
4. Расчет налога на дарение, который нужно будет заплатить при дарении имущества.

Чтобы избежать уплаты налога, можно воспользоваться следующим способом: сначала вашей матери нужно подарить дом ее мужу (который является владельцем дома), а затем он подарит его уже вам. Поскольку брак между вашей матерью и ее мужем является российским браком, такой порядок действительно позволит избежать уплаты налога на дарение.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 219.