Как правильно оформить дарение доли ипотечного кредита при разводе и наличии детей?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, возможно оформление договора дарения доли в имуществе, который будет действителен после выплаты ипотечного кредита. Для этого необходимо заключить указанный договор и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Однако, следует обратить внимание на то, что если договор дарения доли в имуществе был заключен в период брака, то он может быть признан недействительным, поскольку необходимо соблюдение определенных требований при совершении сделок между супругами. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и составить договор дарения правильно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о разводе с решением суда (если имеется)
2. Договор об отчуждении и дарении доли в квартире, который должен быть заключен между бывшим мужем и вами.
3. Соглашение с банком, который выдал ипотечный кредит, о том, что бывший муж освобождается от обязательств по кредиту в отношении вашей квартиры и передаёт свою долю вам.
4. Разрешение на передачу доли в квартире, выданное банком, организацией, предоставившей ипотечный кредит.

Вам и вашему бывшему мужу нужно будет заключить договор об отчуждении и дарении доли в квартире, который должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. После этого необходимо сообщить об этом банку, который выдал ипотечный кредит. Вы можете обратиться в банк с просьбой о передаче доли в свою собственность и отказе бывшего мужа от своих прав на квартиру. После согласования с банком, возможно подписание соответствующих документов перед нотариусом.

Необходимо учитывать, что данная процедура может потребовать определенных расходов и рисков, связанных с изменением условий ипотечного кредита, поэтому рекомендуется сначала консультироваться с юристом, чтобы избежать непредвиденных проблем и недоразумений в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
2. Статья 38 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года.
3. Статья 255.1 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о раздельном владении имуществом".