Как оформить дарение дома и земельного участка при наличии доли у детей и желании подарить свою долю маме

Дарение доли дома и земельного участка на маму должно быть оформлено в нотариальной форме. При этом необходимо составить договор дарения, в котором должны быть указаны все необходимые условия, такие как размер доли, которую вы желаете подарить своей маме, а также условия, при которых дарение может быть отменено.

Также необходимо учесть, что ваше дарение может повлиять на права ваших несовершеннолетних детей, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации по вопросам оформления этой сделки с точки зрения интересов ваших детей.

Для оформления дарения доли в доме и земельном участке на мать будут необходимы следующие документы:

1) Договор дарения - официальный документ, который будет юридически удостоверять передачу доли маме. В договоре должны быть указаны все условия и сроки дарения, а также права и обязанности сторон.

2) Паспорта всех участников сделки - документы, необходимые для установления личности каждого из участников сделки.

3) Документы на право собственности на дом и земельный участок - свидетельства на право собственности, договора купли-продажи или другие документы, подтверждающие право на собственность.

4) Документы на обременения на дом и земельный участок - выписки из ЕГРН об отсутствии обременений, договоры залога, ипотеки и т.д.

5) Свидетельство о рождении детей - документ, удостоверяющий, что дети являются совладельцами доли.

6) Документы органов опеки и попечительства - согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки, если одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо.

Затем необходимо составить договор дарения перед нотариусом и произвести государственную регистрацию сделки в органах Росреестра.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 ("Дарение имущества") - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", (статьи 16 и 23-26) - Закон РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-14 и 25-34).