Как правильно использовать материнский капитал на покупку квартиры и оформить ипотеку при наличии просроченных кредитов: советы эксперта.

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на покупку квартиры, при условии, что помимо самого материнского капитала, у заемщика имеется достаточная сумма для оплаты всех обязательств по покупке недвижимости.

Однако, если у заемщика имеются просроченные задолженности по кредитам, то процесс оформления документов в банке на займ на квартиру могут затрудниться, так как информация о просроченных задолженностях влияет на кредитную историю. В таком случае, возможно, потребуется погасить задолженности по кредитам, прежде чем продолжить процесс получения займа на квартиру для использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого получен материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и ее готовность к продаже.

3. Документы, подтверждающие просроченные задолженности по кредитам.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие доходы и наличие заемных обязательств.

Кроме того, для оформления займа в банке необходимо будет заполнить заявление на получение кредита и предоставить другую необходимую документацию. При этом кредитная история может повлиять на решение банка по выдаче займа. Если имеются просроченные задолженности по кредитам, то это может отрицательно повлиять на кредитную историю заемщика и, следовательно, на возможность получения займа. Однако, все зависит от конкретных условий и критериев оценки заявки на кредит в каждом отдельном банке.

Статья 78.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

Статья 2 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»;

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 329.1 Налогового кодекса Российской Федерации.