Как использовать материнский капитал на покупку квартиры, получить дом от родителей и получить ипотеку с помощью продажи старого жилья: советы

Законодательство Российской Федерации не ограничивает возможность использования денег от продажи квартиры как первоначального взноса на ипотеку. Однако, если требования опеки необходимо выполнять в течение определенного срока, то рекомендуется обратиться к опекуну или уполномоченному органу для согласования условий перевода материнского капитала и сроков его использования. Также необходимо учитывать, что налогообложение доходов от продажи квартиры и перевода материнского капитала может зависеть от конкретной ситуации и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы планируете продать.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование при покупке данной квартиры.

4. Договор дарения на часть дома, который Вы планируете получать в качестве дара Вашим сыном.

5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получения денежных средств за нее.

6. Документы на недвижимость, на которую Вы планируете использовать деньги от продажи квартиры в качестве первоначального взноса на ипотеку.

Для того, чтобы в дальнейшем мочь использовать деньги от продажи квартиры в качестве первоначального взноса на ипотеку, необходимо обратиться в суд для изменения решения органов опеки и попечительства, которое требует использования денежных средств материнского капитала в течение конкретного срока. Для этого Вам необходимо представить вышеперечисленный пакет документов и доказать необходимость отсрочки использования материнского капитала.

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 16. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" статьи 14, 15. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ статьи 221, 222. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998 N 146-ФЗ статья 220.