Как правильно действовать при несогласованных работах в МКД: счета, ремонты, уведомления и рекомендации

Мне необходима дополнительная информация для ответа на ваш вопрос. Долг на счете текущего содержания жилья может быть результатом несогласия жильцов с проведенными ремонтными работами или непонимания о том, какие работы проводятся и по какой стоимости. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и "Об управлении многоквартирными домами" МУП "ЖКХ" обязано уведомлять жильцов о работах, которые необходимо провести в здании и о стоимости этих работ.

Если собственникам нельзя согласовать проводящиеся работы, то они могут подать жалобу на муниципальные власти, которые будут рассматривать жалобу и проводить соответствующие исправительные действия.

Собственники могут получать информацию о состоянии счета текущего содержания МКД и возможностях его контроля управляющей компании или уполномоченных органов муниципалитета. Кроме того, собственники могут обращаться в судебные инстанции для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между жильцами и МУП "ЖКХ".

2. Устав МУП "ЖКХ" и его положения об оказании услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

3. Правила содержания и эксплуатации жилых домов и жилых помещений, утвержденные Правительством РФ.

Относительно не согласованного с жильцами МКД долга на счете текущего содержания жилья следует отметить, что для снятия средств со счета текущего содержания жилья необходимо соблюдать процедуру, установленную законодательством. В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ управляющая организация обязана заранее уведомить жильцов о проводимых ремонтных работах и списании денежных средств со счета текущего содержания жилья. При этом жильцы могут обжаловать несогласованные расходы, как указано в пункте 3 статьи 155 ЖК РФ.

Собственники имеют право на получение информации о текущем состоянии счета текущего содержания МКД и возможности его контроля. Для этого они могут обратиться в управляющую организацию за предоставлением соответствующей информации или же ознакомиться с ежемесячными отчетами об оказанных услугах и расходах на управление и содержание МКД.

Если текущие работы не согласовываются собственниками, то они могут обратиться в управляющую организацию с претензией и обжаловать действия МУП "ЖКХ" в соответствующие организации либо судебном порядке. Кроме того, они могут устроить собрание жильцов с целью принимать коллективные решения.

1) Статья 153 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на управление многоквартирным домом и контроль за его состоянием в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами". 2) Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Многоквартирный дом управляется собственниками помещений в нем самостоятельно или через управляющую организацию". 3) Статья 155 Жилищного кодекса РФ: "Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом на основе договора с собственниками помещений в многоквартирном доме или с иным лицом, осуществляющим функции собственников в отношении такого дома". 4) Статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Управляющая организация обязана вести бухгалтерский учет, содержание и текущий ремонт жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".