Как правильно действовать, если Росреестр наложил штраф за прирезание земли? Все подробности и нормативные акты.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Соответственно, если собственник земли "прирезал" себе пару соток земли другого частного собственника без выполнения процедуры оформления права собственности на данный участок, то в соответствии с законодательством Российской Федерации нарушает права другого собственника. В таком случае Росреестр может применить меры ответственности, включая штрафы к собственнику земли. Кроме того, Росреестр имеет право заблокировать возможность получения собственником земли государственных услуг по регистрации права собственности на другие недвижимые объекты до урегулирования данного правонарушения. Руководствуясь законодательством Российской Федерации, прилагаются меры к собственнику земли, нарушившему права другого собственника.

Для решения вопроса о том, имеет ли Росреестр право штрафовать собственника земли за прирезание себе пары соток земли другого частного собственника, необходимо рассмотреть соответствующие нормы законодательства РФ, в том числе Земельный и Градостроительный кодексы.

В целом, прирезание земли другого частного собственника является нарушением права собственности и может влечь за собой юридическую ответственность, в том числе административную. Росреестр, как федеральный орган исполнительной власти, осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также контроль за использованием земельных участков. В рамках своих полномочий Росреестр может проверять факты нарушения правил использования земельного участка, в том числе прирезания земли другого собственника.

Для решения данного вопроса Росреестру, как правило, необходимо обратиться к актам о возможных нарушениях использования земельного участка, провести соответствующую проверку и, при необходимости, принять меры юридического воздействия в соответствии с законодательством РФ. При этом, штрафование в данной ситуации может быть одним из возможных видов ответственности, если это предусмотрено соответствующим законодательством.

Как правило, Росреестр руководствуется законодательством РФ при решении данного вопроса, в частности, Земельным и Градостроительным кодексами РФ. Как уже отмечалось, прирезание земли другого собственника может быть квалифицировано как нарушение права собственности, что влечет за собой соответствующую ответственность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 130.1 Градостроительного кодекса РФ "Незаконный перевод земель из одной категории в другую"; 2) Статьи 57, 58, 59 Земельного кодекса РФ "Право на собственность на землю", "Переход права собственности на землю", "Приобретение прав на землю путем наследования"; 3) Статьи 119, 123, 124 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Незаконное использование земельного участка", "Нарушение правил землепользования и застройки", "Предоставление заведомо ложных сведений о земельном участке".

Ответ на первый вопрос: Росреестр имеет право вынести постановление о наложении административного штрафа или о привлечении к административной ответственности владельца земельного участка за незаконное использование земли и перевод ее в другую категорию без соответствующего разрешения. В данном случае, если второй собственник об этом знал и не предъявляет претензий, это не является оправданием для нарушения законодательства.

Ответ на второй вопрос: Росреестр может принимать меры по восстановлению законности в отношении использования земли, в том числе: 1) требовать демонтажа незаконных построек или сооружений на земельном участке; 2) отменять акты государственной регистрации прав на землю и возвращать землю в соответствующую категорию; 3) привлекать нарушителя к административной или гражданско-правовой ответственности.
Росреестр руководствуется законодательством РФ, а также нормативными актами, устанавливающими порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.