Как потребовать переустановку входной двери от застройщика, если она открывается внутрь, не соответствуя договору?

В случае, если в договоре установлено, что дверь входная должна открываться наружу, а на практике она установлена с открытием вовнутрь, покупатель имеет право потребовать от застройщика переустановки двери в соответствии с договором. При этом возможно обратиться в суд, если застройщик откажется выполнить требование покупателя. Высказанный представителем застройщика аргумент не может служить основанием для нарушения условий договора и не является законным ограничением действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса потребуются:

1. Договор купли-продажи и/или акт приема-передачи квартиры.
2. План квартиры, утвержденный застройщиком.
3. Фотографии двери входной, установленной в квартире.
4. Соответствующие нормативные правовые акты, регламентирующие установку дверей в жилых помещениях.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации застройщик обязан поставить дверь входную в жилом помещении таким образом, чтобы она не затрудняла свободу передвижения других жильцов. Однако, на практике часто возникают споры между застройщиком и покупателем квартиры по поводу установки дверей входных.

В данном случае, если договором купли-продажи или актом приема-передачи квартиры предусмотрено, что дверь входная должна быть установлена с открытием наружу, это является обязательным и застройщик должен выполнить свои обязательства. Если же застройщик не может выполнить эту обязанность по каким-либо причинам, например, противоречие с другими жильцами, можно предложить варианты согласования, такие как установка дверей входных с обоюдным открыванием или изменение планировки квартиры.

Также необходимо учесть, что в случае нарушения прав потребителя, покупатель квартиры может обратиться в суд с требованием о защите своих интересов и возмещении убытков.

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Стороны могут договориться о внесении изменений в договор или о его расторжении в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором."

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При недостатках строительства застройщик обязан устранять их в установленный договором срок и за свой счет."

Статья 717 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязанность исполнить договор возлагается на должника, если иное не предусмотрено законом или договором."

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При продаже недвижимости продавец обязан предоставить покупателю недвижимость, соответствующую условиям договора и требованиям закона."

Статья 543 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случаях, предусмотренных законом или договором, право собственности на недвижимость может быть ограничено в соответствии с законом."