Как потребовать назад деньги за продажу квартиры: все о сроках возврата в течение полугода
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2577669
Ответы юристов (1)
Если покупатель обнаружил скрытые дефекты, которые мешают использованию квартиры для назначенных целей, он может потребовать от продавца возмещения убытков или расторжения договора купли-продажи в соответствии с законом о защите прав потребителей. Однако, если дефекты были известны покупателю на момент совершения сделки или могли быть известны при тщательном осмотре недвижимости, то возврат денег в течение полугода не будет возможен.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на возврат денежных средств в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, если условия договора не соответствуют действующему законодательству или не указаны в договоре.
В случае, если продавец нарушил условия договора купли-продажи, это может послужить основанием для расторжения договора и возврата денежных средств покупателю. Однако, если договор был заключен законно, условия были выполнены, а покупатель самостоятельно принял решение о покупке квартиры, то возврат денежных средств может быть осуществлен только по судебному решению.
Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи, а также подтвердить наличие каких-либо нарушений и доказать их факт при необходимости. Поэтому для начала рекомендуется ознакомиться со всеми документами, связанными с продажей квартиры, в том числе с договором купли-продажи, и обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от причин, по которым покупатель может потребовать возврат денег. В общем случае следующие статьи могут быть применимы:
Статья 447 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже" - устанавливает правила заключения договора купли-продажи и обязательства сторон по выполнению его условий.
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при купле-продаже недвижимости" - определяет права и обязанности покупателя в сделке купли-продажи недвижимости.
Статьи 475-481 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при купле-продаже недвижимости" - содержат положения о гарантиях собственности продавца, об ответственности за недостатки квартиры, а также о порядке расторжения договора.
Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Сроки реализации права потребования" - устанавливает общий срок давности требования покупателя о возврате денег.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Общая давность" - содержит положения о сроках давности требований, если закон не предусматривает иных сроков.
Покупатель может потребовать возврата денег в следующих случаях:
если продавец не имел права на продажу квартиры;
если квартира имеет недостатки, которые не были указаны в договоре;
если договор был заключен с нарушением закона или правил заключения договора.
Подробности и условия применения этих статей, а также возможных исключений и ограничений следует рассмотреть в каждом конкретном случае в рамках судебного разбирательства.
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы