Как потребовать компенсацию за нарушение сроков и отсутствие спортивного комплекса во дворе дома

1) Для ответа на данный вопрос нужно ознакомиться с условиями дополнительного соглашения, заключенного между застройщиком и покупателем квартиры. Если в дополнительном соглашении были указаны определенные сроки, нарушение которых привело к невозможности принять квартиру в установленный срок, то данная ситуация может быть рассмотрена как нарушение договора купли-продажи и покупатель вправе потребовать компенсацию. В этом случае также может быть составлен односторонний акт для защиты интересов покупателя. 2) На предоставление спортивного комплекса во дворе дома могут влиять различные факторы, включая изменение планировки строительства или законодательство в области благоустройства. Если было прямо указано в документах, что во дворе будет спортивный комплекс, но он не был реализован, то покупатель может потребовать компенсацию за это невыполнение. Однако для получения подробной консультации по данному вопросу, необходимо более подробно ознакомиться с условиями договора купли-продажи и другими документами, касающимися данного вопроса.

Для решения вопроса о возможности получения компенсации в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, о котором говорилось в вопросе, чтобы оценить обязательства застройщика и сроки выполнения работ по застройке балконов.

2. Договор купли-продажи квартиры, чтобы оценить общие условия сделки и права и обязанности сторон.

3. Технический паспорт дома или проект строительства, чтобы оценить наличие и характеристики спортивного комплекса, предусмотренного во дворе дома.

4. Письменные документы (корреспонденцию, протоколы совещаний, претензии и т.д.), подтверждающие нарушение обязательств застройщика по застройке балконов и изменения планировки участка для спортивного комплекса.

На основе анализа этих документов можно определить, возможно ли потребовать компенсацию и каким образом это следует сделать, в том числе через составление одностороннего акта в случае не выполнения застройщиком своих обязательств. Однако, конкретные действия будут зависеть от деталей каждого случая, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу со специализацией в области застройки и недвижимости.

1) Статьи 302 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 301 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.