Продажа земельного участка с.-х. назначения без торгов на 4 га с возможностью строительства спортивного комплекса

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением правил предоставления земельных участков и использования земель, установленных Земельным кодексом Российской Федерации. Предоставление земельного участка без проведения торгов и нарушение правил землепользования, например, расположение участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, может быть причиной для отзыва ранее предоставленных прав на землю. В данном случае, возможно, будет проведена проверка правомерности предоставления данного земельного участка, и в случае выявления нарушений, глава администрации района может быть привлечен к ответственности за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка с.-х. назначения (4 га) в собственность без торгов Главой администрации района в 2010 г.
2. План-схему земельного участка, на котором будет строительство спортивного комплекса.
3. Документы, подтверждающие факт резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, включая даты такого резервирования и описание целей.
4. Разрешение на строительство спортивного комплекса, выданное компетентным органом.
5. Документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (например, земельный кадастр или акт обследования территории).

На основе анализа этих документов и действующего законодательства РФ необходимо будет определить, было ли решение Главы администрации района о предоставлении земельного участка правомерным и нуждается ли он в изменении или отмене; а также, можно ли начинать строительство спортивного комплекса на данном участке земли. Возможно, понадобится судебная экспертиза или обращение в компетентные органы для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 244 Градостроительного кодекса РФ "Земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд"; - Статья 209 Градостроительного кодекса РФ "Зонирование территории и градостроительное планирование"; - Статья 209.6 Градостроительного кодекса РФ "Изменение границ зонирования территории и разрешительной документации".