Заключение договора аренды земельного участка для строительства спортивного центра с правом собственности; степень завершенности - 27%; судебная практика по возможности изъятия объекта путем продажи на торгах

Судебная практика по данному вопросу имеется. В соответствии со статьей 628 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан возвратить земельный участок в срок, предусмотренный договором аренды или уведомлением арендодателя, при этом арендодатель вправе потребовать от арендатора устранения нарушений обусловленных договором аренды земельного участка. Таким образом, если Администрация вправе потребовать завершения строительства в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка, то она имеет право предъявить требование об изъятии объекта путем его продажи с публичных торгов в случае неисполнения арендатором соответствующих обязательств. Однако, конкретное решение будущего суда будет зависеть от рассмотрения доказательств и обстоятельств данного конкретного дела, а также того, насколько будут соответствовать юридические основания и аргументы сторон. Определение по делу № А41-27734/2016, возможно, не подходит, так как мы не знаем его содержания и причины, по которым оно было отброшено в качестве ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный с местной Администрацией в апреле 2015 года.

2. Документы, подтверждающие степень завершенности строительства на данный момент (например, планы и отчеты о проделанной работе).

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Уведомление от Администрации о необходимости завершения строительства до определенного срока (декабрь 2017 года) и возможных последствиях невыполнения требований.

Для получения информации о судебной практике в данном направлении, можно обратиться к базам данных судебных решений, таким как СПС КонсультантПлюс или ЕСИА верховных судов. Но так как Определение по делу № А41-27734/2016 не подходит, то возможно придется проводить дополнительный поиск нужной судебной практики.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 36 "Аренда"
• Земельный кодекс РФ, в частности, глава 13 "Аренда земельных участков и платежи за земельные участки"
• Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 49 и 55, касающиеся требований к строительству и реализации градостроительных проектов

Судебная практика в данном вопросе может быть полезна, но конкретные суды и решения будут зависеть от региона и особенностей дела. Известных судебных решений аналогичных данному делу постоянная практика еще не установлена.