Как поступить, если арендатор нарушил условие договора найма?

Добрый вечер! В данном случае, арендодатель вправе рассторгнуть договор найма в связи с нарушением условий досрочного расторжения договора арендатором. При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, основание для расторжения договора может быть допущено после наступления последствий этих действий (в данном случае, невнесения оплаты за использование арендованного имущества). Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе сохранить взятый с арендатора залог (в данном случае, страховой депозит) до возмещения всех убытков, причиненных нарушением арендатором обязательств. Поэтому, арендодатель может расторгнуть договор найма и удержать страховой депозит до возмещения убытков. Ссылки на соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 617 и статья 618 ГК РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора найма, где фиксировано условие о досрочном расторжении договора. Также, необходимо иметь документы, подтверждающие нарушение арендатором условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор нарушил срок досрочного расторжения договора, то арендодатель имеет право требовать за неисполнение обязательства возмещения убытков.

Также, в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора найма арендатор обязан оплатить арендную плату за фактически прожитое время до конца месяца, в который произведено расторжение договора.

С учетом указанных статей Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе начислять арендную плату за фактически прожитое время арендатором до конца месяца, удерживать страховой депозит и требовать возмещения убытков за нарушение условий договора.

Необходимо также учитывать, что для расторжения договора необходимо следовать процедурам, установленным законом, и нарушение этих процедур может привести к возникновению иных юридических проблем, в том числе и кобязательству выплатить компенсацию арендатору.

В случае возникновения споров и необходимости более детального ознакомления с юридическими аспектами данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Если договором не установлен иной порядок расторжения, каждая из сторон вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в письменной форме другую сторону за 30 дней до даты расторжения, если иное не предусмотрено законом, и не причинив другой стороне большей вреда, чем это могло бы случиться при расторжении договора в установленном порядке." Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Если арендатор досрочно расторгнул договор найма, он обязан возместить арендодателю убытки, причиненные ему таким расторжением договора, если иное не установлено договором. 2. Если договор до конца окончания срока расторгнут по вине арендатора, арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы за весь срок договора или за оставшийся срок пользования имуществом, если иное не установлено договором." Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Депозит представляет собой возвратный валютный документ или денежную сумму, предоставляемую одной стороной другой стороне в неденежном виде в качестве обеспечения исполнения возложенных на нее обязательств или возмещения причиненных убытков, за исключением обязательств уплаты алиментов. 2. Депозит может быть предоставлен и другим способом, предусмотренным законом или договором. 3. Обеспечение исполнения обязательства может быть предоставлено в виде имущества, денежных средств или в виде иных объектов права, способных быть оцененными в денежном выражении, если иное не установлено законом или договором."