Как построить новую квартиру на земельном участке без долевой собственности и регистрации?

Добрый вечер. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, право собственности на земельный участок и строения, находящиеся на нем, возникает у лица, которому принадлежат данные объекты. Если земельный участок был ранее в общей долевой собственности и был разделен с согласия всех собственников, то каждый из них приобретает право собственности на свой отдельный участок. Для решения вопроса о сносе старой квартиры и возведении новой необходимо ознакомиться со всеми документами на землю и настройки политики города по этому вопросу. Если это возможно в соответствии с местным законодательством и правилами землепользования, то возможно возведение новых строений на участке. Что касается регистрации новой квартиры, она должна быть зарегистрирована в соответствии с процедурами и требованиями действующего законодательства.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о разделе земельного участка между собственниками.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности на нее.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Проектную документацию на новое строение.

5. Разрешение на строительство объекта.

6. Документы на вновь приобретенный земельный участок.

7. Документы, подтверждающие соответствие нового строения требованиям градостроительства и согласование проекта с органами государственной власти и местного самоуправления.

После предоставления указанных документов следует обратиться в органы Росреестра для зарегистрирования права собственности на новую квартиру и на земельный участок.

р.1 ст. 290 ГК РФ "Способы возникновения права собственности"
ст. 551 ГК РФ "Содержание и изменение права собственности на землю"
ст. 562 ГК РФ "Переход права собственности на землю при изменении границ земельных участков"
ст. 551.1 ГК РФ "Правила регистрации прав на жилые помещения"