Как поставить дом на кадастровый учет без согласия совладельца: разрешение на строительство получено и дом построен

Для постановки дома на кадастровый учет необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая документы на строительство. Однако, если в качестве собственников зарегистрировано более одного лица, то все собственники должны подписать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Поэтому, если совладелец отказывается подписывать декларацию, необходимо найти правовое решение этой ситуации, возможно, через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Разрешение на строительство.
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором находится строящийся объект.
3. Технический паспорт объекта недвижимости.
4. Документы на право собственности на построенный дом.
5. Документы, подтверждающие отсутствие возражений со стороны других совладельцев объекта недвижимости.

Если один из совладельцев отказывается подписать декларацию на кадастровый учет, то можно обратиться в суд с иском о признании права на объект недвижимости и включении его в единый государственный реестр недвижимости без согласия другого совладельца. Однако, решение суда может занять продолжительное время и требовать определенных затрат на юридическое сопровождение.

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (№ 122-ФЗ) гласит, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании документов, подтверждающих право на недвижимость и правомерность возникновения или перехода такого права.

Также, статья 26 указанного закона предусматривает, что права на недвижимость могут быть зарегистрированы с согласия всех правообладателей или на основании решения суда.

Таким образом, если совладелец не подписывает декларацию, то необходимо обратиться в суд для получения решения о регистрации прав на недвижимость, которое будет действовать без его согласия.