Построен гараж на трех смежных участках с разным видом использования в собственности. Планируется оформление на кадастровый учет.

Согласно Закону РФ "О государственном кадастре недвижимости" вы имеете право зарегистрировать свой гараж на кадастровом учете. Однако, необходимо учитывать, что для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующие изменения в свидетельстве о праве собственности на земельные участки и архитектурно-строительные планы. Также следует обратить внимание на соответствие разрешенного использования участков и предназначение гаража, чтобы не было нарушения правил зонирования территории.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1) Заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет; 2) Копию правоустанавливающих документов на все три участка, подтверждающих право собственности (свидетельства о регистрации права собственности или договоры купли-продажи, дарения и пр.); 3) Копию технического плана на объект недвижимости (гараж); 4) Сведения о характеристиках и назначении объекта недвижимости (гаража); 5) Копию кадастрового плана территории, на которой расположен гараж; 6) Документы на земельный участок (технический план, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие разрешенное использование).

После подготовки указанных документов следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти на территории, где находится объект недвижимости, для получения консультации по процедуре постановки объекта на кадастровый учет и подачи заявления.

1. Статья 15 Градостроительного кодекса РФ "Категории земельных участков"
2. Статья 19 Градостроительного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков"
3. Статья 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (о порядке внесения данных в государственный кадастр недвижимости)