Как поставить деревянную баню на участке ИЖС: советы по избежанию проблем с законом и пожарными разрывами.

Согласно законодательству Российской Федерации, минимальный пожарный разрыв между деревянными банями составляет 15 метров. Однако, при наличии согласия соседа можно предпринять попытки согласованного уменьшения пожарного разрыва. Для этого необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие согласие соседа на уменьшение пожарного разрыва и запросить разрешение в местной администрации. Однако, следует понимать, что получение разрешения на уменьшение пожарного разрыва не является гарантией, что баню можно будет построить в выбранном месте, поэтому необходимо соблюдать все требования законодательства в отношении разрешения на строительство.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Заявление на строительство бани. В заявлении указываются характеристики строения, его местоположение, отступы от границ участка, сведения о согласии соседа и прочие сведения, необходимые для получения разрешения на строительство.

2. Согласие соседа на уменьшение пожарного разрыва. Данное согласие должно быть оформлено в письменном виде и подписано обеими сторонами.

3. Заключение о возможности уменьшения пожарного разрыва. Для получения такого заключения необходимо обратиться в соответствующую организацию, которая осуществляет контроль за соблюдением пожарной безопасности.

4. Решение местных органов власти о согласовании уменьшения пожарного разрыва. Такое решение необходимо для легитимизации уменьшения пожарного разрыва, принятия возможных рисков и заявления на строительство бани.

В случае положительного решения по всем указанным выше действиям и получении всех необходимых документов, постройка бани с отступом в 9 м. от будущей деревянной бани соседа будет законной и приемлемой.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - "Требования к размещению объектов капитального строительства на землях населенных пунктов"

Статья 4.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение установленных законодательством требований к пожарной безопасности"

Статья 6.1 Федерального закона "О пожарной безопасности" - "Требования пожарной безопасности при строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства"

Нормативно-технический документ "Пожарная безопасность объектов строительства"

Для согласованного уменьшения пожарного разрыва требуется заключение специализированного органа в области пожарной безопасности, а также согласие соседа. Требуется оформить договор между соседями об отступе на меньшую дистанцию.