Зарегистрировать дом и баню на дачном участке: как выбрать год постройки и избежать проблем с регистрацией

Добрый день, Виктор. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для регистрации строения необходимо указать год постройки, который подтвержден документально. Если у вас есть документы, подтверждающие дату постройки дома и бани в 1990 году, то вы можете использовать эту дату в декларации. В случае отказа в регистрации на основании указания в декларации года постройки, установленного документально, вам следует обратиться к компетентному органу с просьбой о выяснении причин отказа и возможности их устранения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие дома и бани на земельном участке на момент его покупки. Может потребоваться предоставление: - договора купли-продажи земельного участка с указанием наличия на нем дома и бани; - свидетельства о праве собственности на дом и баню; - документов, подтверждающих временные критерии (фотографии с указанием даты, выписки из журналов учета строительства); - деклараций, заявлений и других документов, заполненных в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Также может потребоваться консультация профессионального юриста, занимающегося регистрацией прав на недвижимость и имущественных споров.

Статья 2 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статьи 452-456 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статьи 22, 39, 45, 46, 47, 59 Земельного кодекса Российской Федерации

ГК РФ статья 542 - право собственника на вещь, в том числе на земельный участок, и на все, что прилежит к этой вещи; Закон РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" статья 32. Гарантии оценщика; Закон РФ от 29.12.1994 N 77-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости" статьи 8 и 14.