Как поменять 3-комнатную квартиру на однокомнатную при противодействии проживающего неработающего сына: законные основания и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы недвижимости имеют право на свободный оборот своей собственности, включая право на продажу или обмен. Однако, в данном случае следует учитывать, что сын проживает и прописан в квартире, что может создать определенные препятствия для осуществления сделки. С учетом этого, необходимо уточнить, был ли сын прописан в этой квартире на момент ее приобретения. Если да, то он имеет равные права на долю в собственности и должен дать согласие на совершение сделки. В противном случае, сын может обратиться в суд с требованием о защите своих прав на долю в квартире. Для совершения сделки, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие согласие сына на сделку, такие как доверенность, нотариально заверенное согласие, или соглашение о разделе имущества.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данной ситуации. Если сын является совладельцем квартиры и не согласен на продажу, то согласие или выкуп доли являются законными требованиями для совершения сделки. В таком случае, для совершения сделки продавцы должны предоставить документы, подтверждающие их право собственности на квартиру, а также согласие всех собственников, являющихся совладельцами, на совершение сделки. Если один из совладельцев не согласен на продажу, то необходимо решить вопрос общим согласием или через суд.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1.Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее правило об использовании и распоряжении имуществом" 2.Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" 3. Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" 4. Закон РФ "О пожилых людях"

Если сын, который проживает в квартире, является полноправным собственником в равных долях, то в этом случае его согласие необходимо для совершения сделки. Если же он является только прописанным в квартире, но не является собственником, то его согласие не требуется. В любом случае, необходимо учитывать требования закона о пожилых людях, защищающие интересы пенсионеров и устанавливающие особые правила для заключения таких сделок в пользу пожилых людей. Дополнительных документов от сына не требуется, если он не является собственником квартиры.