Как получить землю в аренду под ИЖС для семьи с ребенком-инвалидом

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, семья, имеющая ребенка-инвалида (инвалидность до 18 лет), имеет право на закрепление земельного участка в собственность или в аренду без проведения торгов на целевое использование - для индивидуального жилищного строительства.

Для реализации данного права, семье необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по земельным вопросам Краснодарского края с соответствующим заявлением о закреплении земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство. В заявлении необходимо указать сведения о семье и инвалиде, а также размер земельного участка и его местоположение.

Обращаем ваше внимание на то, что для получения земельного участка в аренду, семье необходимо будет уплатить арендную плату в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Медицинское свидетельство о ребенке, подтверждающее наличие у него инвалидности.

2. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к семье ребенка-инвалида (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и т. д.).

3. Заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в котором должно быть указано, что заявитель имеет право на получение участка без проведения торгов в связи с наличием у него ребенка-инвалида.

4. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или дом).

5. Копия паспорта заявителя.

Для получения земельного участка под ИЖС по первоочередному праву вам следует обратиться в управление земельных и имущественных отношений вашего муниципалитета с вышеупомянутыми документами и подать заявление. После рассмотрения заявления в течение определенного срока (в соответствии с законодательством вашего региона), вы получите решение о предоставлении земельного участка и договор аренды на установленных законодательством условиях.

Статья 39.4 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "2. Решением местного Совета депутатов может быть установлен порядок предоставления муниципального имущества в пользование гражданам и организациям на условиях аренды, безвозмездного пользования и иных условиях, которые могут быть предусмотрены договором, в том числе с учетом специальных потребностей граждан с ограниченными возможностями здоровья". Статья 4.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "1. Земельный участок, нарушивший требования Земельного законодательства Российской Федерации, в том числе занятый без права аренды или иному законному основанию, а также находящийся в состоянии нарушения прав собственника земельного участка, постановлением органа, уполномоченного Президентом Российской Федерации на исполнение функций по управлению государственным имуществом или государственным пакетом акций, конфискуется и передается в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном имуществе". Статья 39 Федерального закона "О недрах": "4. Разработка недропользования на территориях муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом интересов соответствующего муниципального образования". Статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации: "6. При решении вопроса о предоставлении земельного участка, занимаемого гражданином в целях жилищного строительства, арендаторы гражданского воздушного флота, ударники, участники Великой Отечественной войны, инвалиды и другие категории граждан, установленные законодательством Российской Федерации, имеют преимущественное право на его предоставление".

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи: 39.4 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 4.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, 39 Федерального закона "О недрах" и 44 Земельного кодекса Российской Федерации.