Как купить участок под ИЖС и получить землю в аренду с выкупом: практический гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо обратиться в органы местного самоуправления того населенного пункта, на территории которого расположен данный участок, и получить разрешение на его приобретение.

Относительно аренды земли вам необходимо заключить договор аренды с населенным пунктом и производить арендную плату за пользование землей. Обязательно уточните условия договора аренды, необходимо ли вам оплачивать дополнительные налоги и сборы за использование земли.

Относительно строительства маленького здания для временного проживания необходимо оформить разрешение на строительство, а также оценить необходимость соответствующих инженерных коммуникаций.

Относительно налоговых вопросов, необходимо уточнить, какая предпринимательская деятельность будет вестись на данном участке и какие налоговые вычеты могут быть применены в вашей ситуации в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Советую обратиться за консультацией к бухгалтеру или налоговому юристу для получения подробной информации.

Для решения вопроса покупки земельного участка и аренды земли на территории РФ могут потребоваться следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
• Документ о государственной регистрации юридического лица (если покупатель выступает как юрлицо);
• Договор купли-продажи земельного участка, который должен быть подписан и заверен нотариально;
• Договор аренды, который также должен быть подписан и заверен нотариально;
• Проект землеустройства или межевание земельного участка, в которых должны быть указаны границы и площадь земельного участка;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое выдается после регистрации договора купли-продажи.

Для строительства нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство и согласование проекта строительства. После постройки дома следует государственная регистрация права собственности.

Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью на приобретенном участке, необходимо зарегистрировать ИП и получить все необходимые лицензии, сертификаты и разрешительные документы. Относительно налоговых вычетов, их конкретный размер зависит от многих факторов и требует индивидуального подхода. Могут предоставляться вычеты на приобретение имущества для производственных нужд, налог на прибыль и др. Вам следует обратиться к специалисту для конкретной консультации по оформлению и получению этих вычетов.

НДС покупки земли и строительной продукции, Налог на имущество Организации (НИО).