Земельный участок для семьи с ребенком-инвалидом: как получить право на аренду повторно?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на аренду земельного участка на территории города под ИЖС может предоставляться гражданам, в том числе и родителям ребенка-инвалида при наличии соответствующих оснований. Однако, если гражданин является арендатором земельного участка и не выполнил условия аренды, предусмотренные договором аренды, компетентный орган вправе расторгнуть договор аренды земельного участка. В данном случае, если семья не выполнила условия договора аренды и не закончила строительство дома на арендованном участке, то компетентный орган вправе был расторгнуть договор аренды земельного участка. Таким образом, повторно получить право на аренду земельного участка может быть затруднительно для семьи, если они не выполняли условия аренды в предыдущий раз. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с подробностями договора аренды и действующим законодательством.

Да, данная семья может повторно воспользоваться правом на аренду земельного участка у администрации города, поскольку их предыдущее неполное строительство и продажа недостроя не отрицает права на получение льготы в виде земельного участка для ИЖС. Тем более, что семья имеет ребенка-инвалида, что является дополнительным основанием для предоставления социальной помощи. Однако, при повторном получении земельного участка, следует учитывать ранее совершенные ошибки и препятствующие факторы, чтобы строительство смогло быть полностью завершено.

Для решения вопроса, семье с ребенком инвалидом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства и представить следующие документы:

1. Заявление на предоставление в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

2. Свидетельство о ребенке-инвалиде.

3. Документ, подтверждающий доход семьи.

4. Копия документа, подтверждающего право собственности или аренды жилого дома (квартиры).

5. Копия договора купли-продажи недостроенного объекта недвижимости и земельного участка.

6. Копия договора купли-продажи готового дома и земельного участка.

Новый собственник приобрел недострой и землю, что означает, что право аренды земельного участка у администрации города для семьи с ребенком-инвалидом уже использовалось. Однако, в случае если семье не удалось достроить дом на арендованной земле и она утратила право на земельный участок, семья может обратиться в администрацию города снова и представить документы на получение земельного участка в аренду. Однако, нельзя гарантировать, что заявление будет одобрено.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заключенный договор аренды земельного участка между семьей с ребенком-инвалидом и администрацией города.

2. Документы, подтверждающие факт начала строительства на арендованном земельном участке.

3. Документы, подтверждающие факт продажи недостроя другому собственнику.

4. Документы, подтверждающие факт достройки дома новым собственником.

5. Документы, подтверждающие оформление земли на нового собственника.

В отношении возможности повторного получения права на аренду земельного участка необходимо изучить соответствующие нормы права и условия, установленные администрацией города для предоставления такого права. Однако следует иметь в виду, что факт невозможности достройки дома по причинам, не зависящим от семьи с ребенком-инвалидом, может являться обоснованным основанием для обращения в администрацию города с просьбой о предоставлении права на повторную аренду земельного участка.

Законодательные акты, применимые к данной ситуации:

• Федеральный Закон от 24 июля 2008 года № 135-ФЗ "Об особенностях приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в целях строительства жилья для семей, имеющих детей-инвалидов, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

• Гражданский Кодекс Российской Федерации.

• Земельный кодекс Российской Федерации.

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "Об аренде земельных участков".

Данная ситуация предполагает юридически сложное решение, и может потребовать обращения за консультацией к юридическому эксперту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией города и семьей с ребенком-инвалидом.
2. Документы, подтверждающие обстоятельства, препятствовавшие продолжению строительства и приведшие к продаже недостроя.
3. Копия договора купли-продажи недостроенного дома, заключенного между семьей с ребенком-инвалидом и новым собственником.
4. Документы, подтверждающие факт завершения строительства новым собственником и последующую оформление земли на себя в собственность.
5. Документы, подтверждающие, что ребенок-инвалид остается в семье и является ее исконным собственником.

Ответ на вопрос, может ли данная семья воспользоваться повторно правом ребенка инвалида на поеобретение земли в аренду у администрации, зависит от условий, установленных в законодательстве Российской Федерации и в договоре аренды земельного участка, заключенном первоначально между администрацией города и семьей с ребенком-инвалидом. В любом случае, семье следует обратиться к компетентной организации или юристу для получения консультации и дальнейших действий.

Законодательные акты, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя следующие статьи:

• Статья 4.4 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 39.8 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Пункт 2 статьи 29.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании данных документов можно сделать вывод, что право на аренду земельного участка предоставляется на определенный срок, который определяется договором. Если условия договора не выполнены, то арендная сделка может прекратиться и земельный участок может быть предоставлен в другую аренду.

Однако, семья с ребенком-инвалидом, возможно, может обратиться к администрации города с просьбой о предоставлении нового земельного участка в аренду, ссылаясь на свои обстоятельства. В этом случае решение о предоставлении земли будет зависеть от усмотрения администрации города и в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка заключается в письменной форме.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что право пользования жилым помещением, строениями, сооружениями, земельными участками может быть предоставлено на основе договора соответствующих видов.

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2008 N 125-ФЗ "О ветеранах", лицам, имеющим детей-инвалидов, гарантируется право на получение земельных участков в собственность или на право пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, если семья с ребенком-инвалидом соблюдала условия аренды земельного участка на основе законодательства, то они имеют право повторно воспользоваться правом на аренду земельного участка при наличии соответствующих оснований. Однако, конкретное решение в данной ситуации должно приниматься с учетом всех обстоятельств и доказательств, и на основании соответствующих норм закона.