Как получить земельный участок через переуступку и сохранить доходность сделки: советы экспертов

Согласно статье 208 Налогового кодекса РФ, доходом признается общая сумма денежных средств или стоимость иного имущества в денежной форме, стоимость имущества, полученного на территории РФ как безвозмездное (безвозмездное получение имущества в виде дарения, наследства и т.д. в соответствии с пунктом 2 статьи 217 НК РФ не является налогооблагаемым доходом) или условно-безвозмездное получение, а также стоимость имущества, полученного на территории РФ как несостоявшееся получение дохода.

Судя по описанию сделки, муж не получил никакого дохода, так как купил земельный участок за 10 тыс. руб и продал его за 10 тыс. руб. Он не продал этот участок за более высокую стоимость и не получил никаких других льгот от этой сделки. Таким образом, данная сделка не подлежит налогообложению и не должна отражаться в налоговой декларации мужа как доход.

Для решения вопроса необходимо проверить, какие документы имеются в наличии, а именно:

1) Договор переуступки прав пользования земельным участком между мужем и первым физическим лицом.

2) Договор переуступки прав пользования земельным участком между мужем и вторым физическим лицом.

3) Документы, подтверждающие факт оплаты 10 тыс. рублей от первого и второго физического лица.

4) Документы, подтверждающие факт регистрации права пользования земельным участком на мужа, а также его последующей переуступки.

По полученной информации можно будет определить, подлежит ли данная сделка налогообложению, и если да, то какая ставка налога применяется. Если же у мужа не образовался доход в результате этой сделки, то соответствующая информация может быть отражена в налоговой декларации. Однако без более детального анализа документов конкретного дела ответить на вопрос полностью и точно сложно.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1) Статья 208 Налогового кодекса РФ "О доходах, не подлежащих налогообложению".

2) Статья 217 Налогового кодекса РФ "О налогообложении доходов физических лиц".

3) Статья 220 Налогового кодекса РФ "О доходах, полученных в виде имущества".

4) Статья 580 Гражданского кодекса РФ "О переходе прав на земельные участки".

В данном случае следует учитывать, что если доход, полученный мужем от переуступки прав пользования земельным участком, либо доход от последующей переуступки участка в размере 10 тысяч рублей, составляет не более 400 тысяч рублей в год, составляет более двух лет с момента приобретения прав пользования земельным участком и соблюдены другие условия закона, то такой доход может быть освобожден от налогообложения в соответствии со статьей 208 Налогового кодекса РФ. При этом, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доход представляет собой разницу между полученными доходами от продажи имущества и его стоимостью приобретения. Если муж не получил дохода от переуступки участка, то можно указать в декларации о доходах, что у него не образовался доход в результате данной сделки.