Как получить выписку ЕГРН для оформления договора купли-продажи квартиры в долевой собственности?

Согласно ст. 12.1 Закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (№ 149-ФЗ от 27.07.2006 г.), сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе выписки из ЕГРН, могут предоставляться в электронной форме в порядке, установленном правительством Российской Федерации. В случае, если информационный ресурс Росреестра недоступен, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, к которому относится данная квартира, для получения устной выписки из ЕГРН. Также можно попросить владельца другой квартиры в том же доме, чтобы он получил выписку из ЕГРН и предоставил ее вам. Однако, следует учитывать, что получение новой выписки из ЕГРН, когда ресурс Росреестра вновь станет доступен, может потребоваться для установления фактических сведений.

Для оформления договора-купли продажи квартиры в долевой собственности необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя;
2. Договор долевого участия (копия);
3. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт о приеме-передаче и др.);
4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Если информационный ресурс Росреестра не доступен, можно обратиться в местное отделение Росреестра для получения выписки из ЕГРН. Также можно обратиться к уполномоченным органам (например, местному управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), которые тоже имеют доступ к данным ЕГРН. Дополнительно, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН на нужный объект недвижимости.

Данный вопрос касается применения Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 9 "Оформление права собственности на земельный участок, объект недвижимости или ограничения права"
• Статья 12 "Содержание и порядок ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество"
• Статья 13 "Информационное наполнение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество"
• Статья 42.5 "Ограничение доступа к информации, составляющей государственную тайну, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество"