Как оформить договор купли-продажи на гараж и использовать выписку из ЕГРН в качестве основания собственника

Да, выписка из ЕГРН является достаточным основанием для подтверждения собственности на гараж и может использоваться при заключении договора купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос нужно знать, какую именно проблему или вопрос необходимо решить в рамках договора купли продажи на гараж, поскольку выписка из ЕГРН может быть нужна в разных случаях.

Если речь идет о подтверждении права собственности на гараж, то в качестве основания для использования выписки из ЕГРН может быть следующее:

• копия свидетельства о государственной регистрации права на гараж;
• копия выписки из ЕГРН, подтверждающая наличие у собственника права собственности на гараж.

Если в договоре возникли сомнения по поводу правового статуса гаража, то наряду с выпиской из ЕГРН в качестве основания для урегулирования вопросов могут потребоваться:

• копия договора купли-продажи гаража;
• акт о приеме-передаче гаража;
• справка из Торгово-промышленной палаты (или ее аналога) об оценке стоимости гаража (в случае, если была потребована оценка имущества).

В целом, в зависимости от ситуации и возникшей проблемы, могут потребоваться и другие документы, помимо выписки из ЕГРН.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-566
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 9-12.