Как получить вычет за покупку квартиры в 2018 году и решить проблемы приобретения по ДДУ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для получения вычета налогоплательщиком необходимо предоставить налоговому органу декларацию по налогу на доходы физических лиц. При этом, вычет предоставляется налогоплательщику за налоговый период, в который произведено приобретение жилого помещения. Следовательно, в данном случае, налогоплательщик сможет получить вычет за куплю квартиры только в 2018 году за 2017 год.

Относительно возможности написания заявления на получение вычета за предыдущие годы, необходимо учитывать, что срок подачи заявления на получение вычета по истекшим налоговым периодам составляет три года со дня истечения налогового периода, за который предоставляется вычет. Следовательно, налогоплательщик может написать заявление на получение вычета за предыдущие три налоговых периода соответственно. Однако, возможность получения вычета за предыдущие годы зависит от того, были ли предоставлены все необходимые документы и соблюдены ли сроки подачи декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующие годы.

Для решения данного вопроса в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на квартиру, зарегистрированный в Росреестре.
2. Акт приёмки выполненных работ и подписанные ключи.
3. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета за купленную квартиру (например, справка об отсутствии задолженности по налогам, декларация по налогу на доходы физических лиц).
4. Заявление на получение налогового вычета за купленную квартиру.

Что касается возможности получения налогового вычета за купленную квартиру, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется только за расходы, произведенные в год получения дохода, поэтому в данном случае вычет возможен только за 2017 год.

Стоит также отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 142-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" налоговый вычет может быть предоставлен только за 3 последних года, что означает, что вычет за 2014, 2015 и 2016 годы, скорее всего, уже не предоставляется.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия применения налогового вычета налогоплательщиками физическими лицами" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".