Как получить вычет при покупке квартиры второй раз: все, что нужно знать

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налогоплательщик, который приобрел жилье в ипотеку после 1 января 2014 года, может воспользоваться вычетом налога на доходы физических лиц один раз. Если вы уже воспользовались этим вычетом, то повторно им воспользоваться не можете. Однако, если первоначально приобретенная вами квартира была продана до истечения 3-х лет с даты ее покупки, то в этом случае вы можете воспользоваться вычетом второй раз при покупке нового жилья в ипотеку.

Для оформления налогового вычета по первому и второму в очереди договорам ипотеки необходимо представить следующие документы: - заявление-анкету о налоговом вычете по форме № 3-НДФЛ; - копии договоров займа и (или) кредитных договоров (договоров займа являющихся ипотекой на жилое помещение), заключенных с банками, либо соответствующих государственных организаций; - копии реестров начисления заработной платы и социальных выплат, оформленных работодателем за налоговый период, предшествующий месяцу подачи заявления на вычет; - справка банка-застройщика о сведениях об ипотечном займе (если такой выдавался) или справка о текущем состоянии задолженности по оплате ипотечного займа.

При этом, налоговым вычетом можно воспользоваться лишь один раз, то есть как только вы уже воспользовались налоговым вычетом на покупку первого жилья, вы не сможете воспользоваться им вновь при покупке второго жилья. Однако, если на момент покупки первого жилья вы не оформляли налоговый вычет, то есть его еще не использовали, вы можете воспользоваться им при покупке второго жилья.

Статья 220 НК РФ "Вычеты по налогу на доходы физических лиц", Статья 220.1 НК РФ "Возможность применения налоговых вычетов", Письмо Минфина РФ от 11.09.2015 N 03-04-06/41235 "О применении налоговых вычетов при приобретении жилых помещений в кредитную ипотеку".