Как получить вычет по ипотеке: частичная покупка, переплата и возможность получения вычета только по предыдущей ипотеке

Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, оформленному на приобретение или строительство жилого помещения. В соответствии со статьей 220.1 НК РФ такой вычет возможен при соблюдении ряда условий, включая подачу декларации в установленном порядке и сроки.

В данном конкретном случае, если ипотечный кредит был оформлен для приобретения квартиры и соответствующие проценты по кредиту были уплачены, налогоплательщик имеет право на вычет по процентам, даже если продажа и покупка новой квартиры происходили через 5 лет.

Однако, наиболее оптимальным решением в данной ситуации может быть обращение к юристу или бухгалтеру для получения детальной консультации и расчета возможных выгод от использования различных вариантов вычета.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться документы, подтверждающие факт приобретения квартиры частично на ипотеку до 2014 года, дату продажи этой квартиры, дату приобретения новой квартиры частично на ипотеку, а также документы, подтверждающие размер процентной ставки по обеим ипотекам и факт ее переплаты.

В соответствии с законодательством РФ, право на получение вычета по процентам на ипотечный кредит имеют налогоплательщики, которые до 1 января 2015 года не использовали право на получение данного вычета, а также налогоплательщики, которые не были в браке с лицом, которое ранее использовало это право.

Таким образом, если вы не использовали право на получение вычета по процентам на ипотеку до 1 января 2015 года и не находились в браке с лицом, которое ранее использовало это право, то вы имеете право на получение вычета по процентам на обе ипотеки. В этом случае, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие размер процентной ставки по обеим ипотекам и факт ее переплаты.

Однако, если вы уже использовали право на получение вычета по процентам на ипотеку до 1 января 2015 года или находились в браке с лицом, которое ранее использовало это право, то вы можете получить вычет только по текущей ипотеке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - о порядке возмещения налога на доходы физических лиц, уплаченного по доходам, полученным в виде процентов по договору займа (в том числе ипотечному кредиту) на приобретение жилого помещения.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - о порядке и условиях предоставления вычета налога на доходы физических лиц, уплаченного по доходам, полученным в виде процентов по договору займа (в том числе ипотечному кредиту) на приобретение жилого помещения.

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - о размере вычета налога на доходы физических лиц, уплаченного по доходам, полученным в виде процентов по договору займа (в том числе ипотечному кредиту) на приобретение жилого помещения.