Как получить вычет на покупку квартиры в ипотеку при долевой собственности: советы и рекомендации

Здравствуйте! Смена формы собственности на основании брачного договора возможна при согласии обоих супругов, которые являются собственниками квартиры. Однако, для того чтобы получить полный имущественный налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и узнать, под какими условиями можно его получить. Отмечу, что оформление квартиры в виде долевой собственности не всегда вызывает ущерб для получения имущественного налогового вычета, так как могут существовать другие условия для его получения, независимо от формы собственности.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Брачный договор. В нем должно быть прописано соглашение между супругами о смене формы собственности на квартиру. Наличие этого документа является обязательным условием для регистрации сделки по изменению формы собственности.

2. Решение других совместных проблем. Для того чтобы суд рассмотрел заявление о смене формы собственности, необходимо, чтобы между супругами не было никаких других спорных вопросов.

3. Заявление в росреестр. Подается на имя главного архивиста регистрационной службы Территориального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости.

4. Государственную пошлину за регистрацию.

После регистрации новой формы собственности, вы сможете претендовать на имущественный налоговый вычет в полном объеме, предоставляемый супругам при ипотечном кредитовании.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О совместной долевой собственности" Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Брачный договор" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (в части налоговых вычетов)