Как получить возврат налога после выкупа доли в приватизированной квартире: правила для не близких родственников

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, если она принадлежит на праве собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не уплачивается. Однако, если ДКП между продавцом и покупателем заключается при наличии близкого родственнического отношения, налоговая ставка может быть увеличена до 30%.

В данном случае, поскольку выкуп 1/4 доли квартиры был произведен от брата мужа, можно считать, что при продаже доли квартиры между мужем и братом налог, возможно, должен быть уплачен по увеличенной ставке, а не по ставке 0%. Поэтому, правильным будет решение налоговой органа о том, что возврат налога не положен, если было уплачено налоговое обязательство по увеличенной ставке.

Однако, если при оформлении ДКП были указаны фактические цены и налоговое обязательство было уплачено, можно просить налоговую службу поправить декларацию и вернуть излишне уплаченный налог. В этом случае можно обратиться в законодательно установленном порядке к налоговым органам с заявлением о перерасчете налога с описанием конкретных фактов и представлением документов. Однако, следует учитывать, что есть определенные сроки на подачу такого заявления.

Для решения данного вопроса понадобится следующий комплект документов:

1. Договор купли-продажи между мужем и братом на 1/4 доли квартиры, оформленный в регистрационной палате.
2. Квитанция об оплате за выкуп 1/4 доли квартиры.
3. Расписка брата мужа о получении денежных средств за выкуп 1/4 доли квартиры.
4. Свидетельство о собственности на 1/4 доли квартиры, выданное регистрационной палатой на имя мужа.
5. Свидетельство о собственности на оставшуюся 1/2 долю квартиры, выданное до брака мужу.

Кроме того, следует учитывать, что налог на прибыль физических лиц не взимается с доходов от продажи недвижимости, если с момента приобретения объекта прошло более 3-х лет. Законодательно установлено, что сделки между близкими родственниками могут быть оспорены, если они были совершены с целью уклонения от налогов, однако в вашем случае было осуществлено выкуп 1/4 доли квартиры за денежные средства, что не является налоговым правонарушением.

Следовательно, вы имеете право на возврат налога на прибыль физических лиц, если продажа квартиры была осуществлена более 3-х лет назад и действительно не было уплаты налогов. Вы можете обратиться в налоговую инспекцию, предоставив необходимые документы и ждать результата рассмотрения вашей жалобы.

Статья 220 Налогового Кодекса РФ - Налогообложение имущественных прав.
Статья 21 Федерального Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте недвижимости" - Права на недвижимость.
Статья 454 Гражданского кодекса РФ - Имущественные права на недвижимость.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Сделки с недвижимостью.